Charlet Goodman RE/MAX Du Cartier Inc.

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Charlet Goodman

Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
739 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Cuisine
2/40   Cuisine
Cuisine
3/40   Cuisine
Cuisine
4/40   Cuisine
Salon
5/40   Salon
Salon
6/40   Salon
Salon
7/40   Salon
Chambre à coucher principale
8/40   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
9/40   Chambre à coucher
Salle de bains
10/40   Salle de bains
Salle de bains
11/40   Salle de bains
Salle de bains
12/40   Salle de bains
Cuisine
13/40   Cuisine
Cuisine
14/40   Cuisine
Cuisine
15/40   Cuisine
Cuisine
16/40   Cuisine
Salle à manger
17/40   Salle à manger
Salon
18/40   Salon
Salon
19/40   Salon
Salon
20/40   Salon
Chambre à coucher
21/40   Chambre à coucher
Salle de bains
22/40   Salle de bains
Chambre à coucher
23/40   Chambre à coucher
Balcon
24/40   Balcon
Cour
25/40   Cour
Stationnement
26/40   Stationnement
Cour
27/40   Cour
Cour
28/40   Cour
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
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Façade
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Façade
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Façade
39/40   Façade
Autre
40/40   Autre

6238 - 6240, Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 25174180

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex super bien entretenu au coeur de Côte Saint-Paul. Avec deux unités de 2 chambres, cette propriété peut convenir autant à des propriétaires occupant que des investisseurs. Les 2 unités rénovées offrent un mélange parfait de confort et de style. Profitez du privilège d'une cour, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Une rare opportunité plusieurs familles propriétaires ou un potentiel locatif accru. Avec deux places de stationnement, métro Monk à seulement 5 minutes et métro Jolicoeur à seulement 10 minutes. Proche de tous les services sur Monk. Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1915
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.89 m x 10.36 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 24.38 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.89 m
Profondeur du bâtiment
10.36 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
518$ (2024)
Taxes municipales :
4 400$ (2024)
Total
4 918$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
245 300$
Bâtiment
458 000$
Total
703 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 585$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 800$
Total des revenus
28 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x9.6 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.9x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.9x12.0 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
16.2x11.0 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.11x9.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
5.0x5.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.8x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.9x11.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x7.11 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.9x11.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x9.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.9x9.1 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Exclusions


Tous les électroménagers dans l'unité 6238 et 6240. Tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Superbe duplex soigneusement entretenu situé au coeur de

Côte Saint-Paul. Dotée de deux unités de deux chambres,

cette propriété offre un attrait aussi bien pour les

propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les

deux unités récemment rénovées offrent un équilibre parfait

entre confort et style. Profitez du privilège d'une cour,

idéale pour se détendre ou pour recevoir des invités. Cette

opportunité rare convient aussi bien aux familles en quête

d'une résidence principale qu'aux investisseurs cherchant à

maximiser leur potentiel locatif. Deux places de

stationnement sont disponibles, et les stations de métro

Monk et Jolicoeur sont respectivement à seulement 5 et 10

minutes à pied. De plus, tous les services essentiels sont

à proximité sur Monk. N'hésitez pas à planifier une visite

dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier!

À propos du bâtiment :

- 2 4 1/2 rénovés

- Concept ouvert dans les deux unités

- Double occupation possible, les deux locataires sont

prêts à partir (veuillez vous renseigner auprès des

courtiers immobiliers)

- Grand jardin

- 2 places de stationnement

Rénovations effectuées au fil des ans :

- Réparations de briques effectuées en 2020, 2021 et 2022

pour corriger tous les problèmes

- L'électricité du 6238 Briand a été entièrement remplacée,

la plomberie a été entièrement remplacée, les planchers

avec membrane refaits, une isolation entre les murs et le

plafond installée pour assurer la meilleure insonorisation

possible

- Terrasses et balcons refaits en 2020

À propos de la secteur :

- Situé à 5 minutes à pied du métro Monk et à 10 minutes du

métro Jolicoeur

- À quelques pas des cafés et des boutiques du boulevard

Monk

- À 20 minutes de marche de la rue Wellington à Verdun

- Le canal de Lachine et le marché Atwater sont accessibles

à pied en 20 minutes

- Le parc Angrignon est à quelques minutes

- Beaucoup de garderies, d'écoles primaires et secondaires

dans la région

- Accès facile aux autoroutes et au pont Champlain

*** Pour accommoder les locataires, les visites sont

prévues comme suit pour la première semaine

- jeudi 9 mai de 17h à 18h30 (par rendez-vous seulement)

- samedi 11 mai de 14h à 16h (visite libre)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement :
Mise de fonds :
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