Charlet Goodman RE/MAX Du Cartier Inc.

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Charlet Goodman

Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Façade
Façade
1/41   Façade
Cuisine
2/41   Cuisine
Cuisine
3/41   Cuisine
Cuisine
4/41   Cuisine
Cuisine
5/41   Cuisine
Salon
6/41   Salon
Salon
7/41   Salon
Salle à manger
8/41   Salle à manger
Bureau
9/41   Bureau
Bureau
10/41   Bureau
Salle d'eau
11/41   Salle d'eau
Escalier
12/41   Escalier
Chambre à coucher principale
13/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/41   Chambre à coucher
Salle de bains
17/41   Salle de bains
Salle de bains
18/41   Salle de bains
Hall d'entrée
19/41   Hall d'entrée
Salle familiale
20/41   Salle familiale
Salle familiale
21/41   Salle familiale
Salle familiale
22/41   Salle familiale
Salle familiale
23/41   Salle familiale
Sous-sol
24/41   Sous-sol
Salle de bains
25/41   Salle de bains
Cour
26/41   Cour
Cour
27/41   Cour
Cour
28/41   Cour
Cour
29/41   Cour
Cour
30/41   Cour
Cour
31/41   Cour
Façade
32/41   Façade
Façade
33/41   Façade
Photo aérienne
34/41   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
36/41   Photo aérienne
Façade
37/41   Façade
Autre
38/41   Autre
Autre
39/41   Autre
Autre
40/41   Autre
Autre
41/41   Autre

2028, Rue Favard, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 10922341

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Pointe St-Charles! Ce cottage en pierre clé en main offre 3 chambres spacieuses, avec un espace bureau fermé supplémentaire pouvant facilement servir d'une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie polyvalent. Avec 2 1/2 sdb, un confort absolu est au rendez-vous. La cour arrière, un véritable joyau, est conçue pour offrir une oasis de paix au coeur de la ville. L'ensemble de la propriété est en condition impeccable, garantissant une expérience prête à emménager dès le premier jour. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante résidence votre nouveau chez-vous!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 30-08-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.55 m x 12.94 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.55 m x 16.97 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Système d'alarme, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.55 m
Profondeur du bâtiment
12.94 m
Façade du terrain
6.55 m
Profondeur du terrain
16.97 m
Superficie du terrain (p.c.)
111.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
655$ (2024)
Taxes municipales :
5 421$ (2024)
Total
6 076$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
101 700$
Bâtiment
747 600$
Total
849 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 455$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Sous-sol
6.5x8.5 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
13.8x12.0 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
20.6x13.4 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
8.4x11.0 pi.  
Béton
Salle de bain
2ième étage
10.1x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.0x13.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.2x12.2 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.4x4.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.3 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.1x11.2 pi.   - Irr
Bois
Possible 4e chambre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.3x3.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x10.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.10x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.9x9.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, four, hotte de four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan au RDC, congélateur au sous-sol, luminaires, et tout les stores/rideaux

Addenda


À propos de la propriété:

Rez-de-chaussée:

- Espace bureau avec salle d'eau pouvant également servir

de 4e chambre

- Belle cuisine à aire ouverte, salle à manger, salon

- Murs en briques exposées et escalier en bois d'origine

- Cour arrière entièrement réaménagée pour maximiser

l'espace et vous offrir un petit oasis extérieur

2e étage:

- 3 grandes chambres

- Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées

- Magnifiques planchers de bois franc

S/sol :

- Sous-sol aménagé

- Plafonds de plus de 6 pieds

- Parfait pour votre salle familiale, gym, bureau, etc.

- 2e salles de bain complètes avec douche

Travaux réalisés sur le bâtiment au fil des ans:

- 2022 : rénovation complète de la façade en pierre des

champs

- 2019 : cour arrière entièrement repensée pour maximiser

l'espace et ajout d'une remise

- 2018 : toutes les nouvelles fenêtres et portes

- 2018 : nouveau toit avec membrane blanche

- 2018 : nouvelles unités de climatisation au

rez-de-chaussée et au 2e étage

- 2018 à 2023 : nombreuses corrections diverses effectuées

selon le rapport d'inspection lors de l'achat en 2018

À propos de la secteur:

- Accès facile au canal de Lachine, au marché Atwater, aux

parcs, aux vélos et aux stations Bixi

- À 15 minutes à pied du métro Charlevoix

- À 2 minutes à pied de l'école primaire Jeanne-LeBer

- À 15 minutes à pied de la rue Centre pour ses restaurants

branchés, ses speakeasies et ses bars

- À 18 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture de la rue

Wellington, l'une des rues les plus branchées de Montréal

- Accès facile aux ponts Victoria et Champlain

- La COOP Bâtiment 7, avec épicerie et microbrasserie, se

trouve à 5 minutes à pied

- L'arrondissement est construite pour soutenir les

commerces locaux, des cafés aux restaurants

* La date du notaire et la date de l'occupation peuvent

être flexibles de 2 à 3 semaines

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