Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
6238 - 6240, Rue Briand,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 25174180
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex super bien entretenu au coeur de Côte Saint-Paul. Avec deux unités de 2 chambres, cette propriété peut convenir autant à des propriétaires occupant que des investisseurs. Les 2 unités rénovées offrent un mélange parfait de confort et de style. Profitez du privilège d'une cour, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Une rare opportunité plusieurs familles propriétaires ou un potentiel locatif accru. Avec deux places de stationnement, métro Monk à seulement 5 minutes et métro Jolicoeur à seulement 10 minutes. Proche de tous les services sur Monk. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les électroménagers dans l'unité 6238 et 6240. Tous les effets personnels des locataires.
Superbe duplex soigneusement entretenu situé au coeur de
Côte Saint-Paul. Dotée de deux unités de deux chambres,
cette propriété offre un attrait aussi bien pour les
propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les
deux unités récemment rénovées offrent un équilibre parfait
entre confort et style. Profitez du privilège d'une cour,
idéale pour se détendre ou pour recevoir des invités. Cette
opportunité rare convient aussi bien aux familles en quête
d'une résidence principale qu'aux investisseurs cherchant à
maximiser leur potentiel locatif. Deux places de
stationnement sont disponibles, et les stations de métro
Monk et Jolicoeur sont respectivement à seulement 5 et 10
minutes à pied. De plus, tous les services essentiels sont
à proximité sur Monk. N'hésitez pas à planifier une visite
dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier!
À propos du bâtiment :
- 2 4 1/2 rénovés
- Concept ouvert dans les deux unités
- Double occupation possible, les deux locataires sont
prêts à partir (veuillez vous renseigner auprès des
courtiers immobiliers)
- Grand jardin
- 2 places de stationnement
Rénovations effectuées au fil des ans :
- Réparations de briques effectuées en 2020, 2021 et 2022
pour corriger tous les problèmes
- L'électricité du 6238 Briand a été entièrement remplacée,
la plomberie a été entièrement remplacée, les planchers
avec membrane refaits, une isolation entre les murs et le
plafond installée pour assurer la meilleure insonorisation
possible
- Terrasses et balcons refaits en 2020
À propos de la secteur :
- Situé à 5 minutes à pied du métro Monk et à 10 minutes du
métro Jolicoeur
- À quelques pas des cafés et des boutiques du boulevard
Monk
- À 20 minutes de marche de la rue Wellington à Verdun
- Le canal de Lachine et le marché Atwater sont accessibles
à pied en 20 minutes
- Le parc Angrignon est à quelques minutes
- Beaucoup de garderies, d'écoles primaires et secondaires
dans la région
- Accès facile aux autoroutes et au pont Champlain
*** Pour accommoder les locataires, les visites sont
prévues comme suit pour la première semaine
- jeudi 9 mai de 17h à 18h30 (par rendez-vous seulement)
- samedi 11 mai de 14h à 16h (visite libre)
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