Charlet Goodman RE/MAX Du Cartier Inc.

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Charlet Goodman

Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
698 000$

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Façade
Façade
1/51   Façade
Salon
2/51   Salon
Salon
3/51   Salon
Salon
4/51   Salon
Salon
5/51   Salon
Vue d'ensemble
6/51   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/51   Vue d'ensemble
Cuisine
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Salle à manger
9/51   Salle à manger
Chambre à coucher principale
10/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/51   Chambre à coucher principale
Salle de bains
14/51   Salle de bains
Chambre à coucher
15/51   Chambre à coucher
Terrasse
16/51   Terrasse
Terrasse
17/51   Terrasse
Salon
18/51   Salon
Salon
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Salon
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Salle à manger
21/51   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
24/51   Cuisine
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
28/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Plan (croquis)
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Rangement
34/51   Rangement
Cour
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Cour
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Rangement
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Façade
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Autre
39/51   Autre
Autre
40/51   Autre
Autre
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Façade
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Rue
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Façade
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Autre
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Autre
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Cour
47/51   Cour
Cour
48/51   Cour
Façade
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Façade
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Façade
51/51   Façade

5580 - 5582, Rue Drake, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 16121388

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex bien entretenu au coeur de Côte St-Paul, à quelques pas des écoles, parcs et commodités locales. Chaque unité de deux chambres offre un espace de vie à aire ouverte avec des planchers en bois franc. L'unité du deuxième étage, occupée par le propriétaire, dispose d'une grande terrasse, tandis que l'unité du rez-de-chaussée donne sur un grand jardin. Idéal pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Profitez de l'accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux parcs voisins comme le Parc Angrignon.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.19 m x 12.78 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.19 m x 24.38 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.19 m
Profondeur du bâtiment
12.78 m
Façade du terrain
8.19 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
199.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
362$ (2024)
Taxes municipales :
3 005$ (2025)
Total
3 367$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
219 800$
Bâtiment
241 800$
Total
461 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 680$
Total des revenus
34 680$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x17.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.6x12.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.9x10.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.1x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.0x8.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.3x10.11 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Inclusions


5580 Drake : lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 x PAX, mobilier de la 2e chambre, Ikea lockers blancs dans la chambre principale

Exclusions


5580 Drake: réfrigérateur ne fonctionne pas bien - 5582 Drake: les biens du locataire qui incluent aussi laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle

Addenda


Charmant duplex situé à Côte St-Paul, offrant deux unités

lumineuses de deux chambres avec un aménagement à aire

ouverte et des planchers en bois franc intemporels. L'unité

du deuxième étage, occupée par les propriétaires, inclut

une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie à

l'extérieur, parfaite pour se détendre ou recevoir des

invités. Au rez-de-chaussée, les résidents bénéficient d'un

accès direct à un grand jardin, idéal pour le jardinage,

les rassemblements familiaux et les barbecues d'été.

Occupation du 5580 Drake

Ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des ans,

offrant confort et tranquillité d'esprit à ses occupants.

Situé dans le quartier Sud-Ouest de Côte St-Paul, il

profite de la proximité de nombreuses commodités

communautaires. Plusieurs parcs locaux, tels que le Parc

Angrignon et le Parc Garneau, le canal de Lachine, la plage

de Verdun, des centres communautaires, des bibliothèques et

des installations sportives viennent bonifier l'attrait du

quartier.

Les déplacements sont faciles grâce à l'accès rapide aux

transports en commun et aux grandes artères. Des lignes de

bus proches et la station de métro Jolicoeur vous relient

rapidement au centre-ville de Montréal et au-delà. Vous

trouverez également une variété de commerces, d'épiceries

et de services sur le boulevard Monk et la rue Wellington,

toutes deux à 10 minutes de marche. Le marché Atwater, à 20

minutes à pied, rend la vie quotidienne encore plus simple.

Le caractère vibrant de Côte St-Paul, combiné à

l'atmosphère tranquille de ses rues résidentielles, fait de

cette propriété une excellente opportunité pour les

propriétaires et les investisseurs.

Que vous soyez à la recherche d'un endroit confortable pour

vous établir ou que vous souhaitiez agrandir votre

portefeuille immobilier, le 5580-5582 Drake offre

polyvalence, qualité et potentiel. Prenez rendez-vous dès

aujourd'hui pour découvrir par vous-même la chaleur, le

style et la commodité de ce duplex dans l'un des quartiers

les plus prometteurs de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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