Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
4604, Rue Garnier,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25277119
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 490.00 pi. ca.
Découvrez cette splendide copropriété indivise de 3 chambres, un grand bureau et 2 salles de bains, en plein coeur du Plateau! Ce condo offrent des planchers de bois, murs de brique, aire ouverte lumineuse et une terrasse sur le toit avec vue panoramique. À deux pas de l'avenue du Mont-Royal, à 8 minutes du métro, et près des parcs Laurier et La Fontaine. Rénovée en 2019 (cuisine, salles de bains), incluant un cinéma maison et un design supervisé par architecte. Ne ratez pas cette perle!
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
laveuse et sécheuse, réfrigérateur, four, cuisinière, écran et systeme de son intégré dans le plafond, rétroprojecteur, amplificateur, luminaires, rideaux et tringles, store défectueux chambre principal, tablettes sal...
laveuse et sécheuse, réfrigérateur, four, cuisinière, écran et systeme de son intégré dans le plafond, rétroprojecteur, amplificateur, luminaires, rideaux et tringles, store défectueux chambre principal, tablettes salle à manger, chambre arrière tablettes, chambre principale tablette, bureau tablettes
Voir plus Voir moinsluminaire salle à manger, PAX x 2 chambre principale
Bienvenue au 4604 Rue Garnier, une superbe copropriété
indivise nichée au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette
demeure remarquable offre 3 chambres et un grand bureau
pouvant également servir de 4e chambre., 2 salles de bains
entièrement rénovées et un espace de vie lumineux à aire
ouverte. Les planchers de bois, les murs de brique et les
grandes fenêtres orientées à l'ouest baignent chaque pièce
de chaleur et de lumière naturelle.
Vous apprécierez la cuisine moderne à aire ouverte, en lien
direct avec le salon et la salle à manger, idéale tant pour
recevoir que pour la vie de tous les jours. Le cinéma
maison, équipé d'un écran intégré, de haut-parleurs au
plafond et d'un amplificateur, apporte une touche de luxe.
En 2019, un cabinet d'architecture a supervisé la refonte
de l'aménagement intérieur, ajoutant des éléments
contemporains tout en préservant le charme typique du
Plateau. Deux chambres ont été agrémentées de cloisons
vitrées pour maximiser la luminosité.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée sur le toit
offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville.
Située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, la
résidence se trouve à 8 minutes de marche du métro
Mont-Royal, facilitant l'accès au centre-ville. Le parc
Laurier et le parc La Fontaine sont à quelques minutes
seulement, offrant de multiples options de loisirs en plein
air, tandis que le pont Jacques-Cartier est rapidement
accessible pour vos déplacements. Le quartier regorge
d'attraits : cafés, restaurants, bars, épiceries et
boutiques se trouvent à portée de main.
En tant que copropriété indivise, un acompte minimum de 20
% est requis, et le financement doit se faire auprès de la
Caisse populaire Saint-Joseph-de-Bordeaux.
Un droit de préemption de cinq jours s'applique.
Les taxes municipales totalisent 10 684.06 $ et votre part
de 33 % s'élève à 3 525.74 $.
Les taxes scolaires sont de 1 346.01 $, avec une quote-part
de 444.18 $.
Assurances de la bâtisse quote part de 4604 est de 1012.20$
Total des dépenses communes est de 4982.12$ par année
Les copropriétaires veillent depuis des années à
l'excellent entretien de l'immeuble, assurant une gestion
harmonieuse et un cadre de vie agréable.
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