Charlet Goodman RE/MAX Du Cartier Inc.

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Charlet Goodman

Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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vendu
Façade
Façade
1/44   Façade
Boudoir
2/44   Boudoir
Vue d'ensemble
3/44   Vue d'ensemble
Boudoir
4/44   Boudoir
Bureau
5/44   Bureau
Salon
6/44   Salon
Salon
7/44   Salon
Salon
8/44   Salon
Salle à manger
9/44   Salle à manger
Salle à manger
10/44   Salle à manger
Salle à manger
11/44   Salle à manger
Salle à manger
12/44   Salle à manger
Cuisine
13/44   Cuisine
Cuisine
14/44   Cuisine
Cuisine
15/44   Cuisine
Chambre à coucher principale
16/44   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/44   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/44   Chambre à coucher principale
Salle d'eau
19/44   Salle d'eau
Salle d'eau
20/44   Salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP
21/44   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
22/44   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
23/44   Salle de bains attenante à la CCP
Rangement
24/44   Rangement
Rangement
25/44   Rangement
Chambre à coucher
26/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/44   Chambre à coucher
Salle de lavage
28/44   Salle de lavage
Terrasse
29/44   Terrasse
Terrasse
30/44   Terrasse
Terrasse
31/44   Terrasse
Terrasse
32/44   Terrasse
Terrasse
33/44   Terrasse
Terrasse
34/44   Terrasse
Terrasse
35/44   Terrasse
Terrasse
36/44   Terrasse
Balcon
37/44   Balcon
Balcon
38/44   Balcon
Garage
39/44   Garage
Face arrière
40/44   Face arrière
Face arrière
41/44   Face arrière
Autre
42/44   Autre
Façade
43/44   Façade
Façade
44/44   Façade

4325, Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17950357

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

108.40 m²

Rareté sur le Plateau! Magnifique haut de duplex avec charme patrimonial, grande luminosité naturelle grâce à ses 3 façades de fenêtres (unité de coin) et ses puits de lumière - 2 chambres - 1 grande sdb ensuite avec walk-in pour la chambre principale - 1 salle d'eau - GARAGE accessible par une ruelle verte très tranquille - Charmante et grande terrasse privée pour recevoir famille et amis. Voisinage sympathique. Secteur prisé de par sa localisation optimale. Près du Parc Lafontaine, du Métro Mont-Royal, de la rue Mont-Royal ainsi que de ses commerces, restaurants, pistes cyclables et piscine à proximité. Une visite vous charmera!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 17-08-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
108.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
108.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
525$ (2022)
Taxes municipales :
4 255$ (2022)
Total
4 780$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
197 100$
Bâtiment
343 700$
Total
540 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 821$
Frais de copropriété
2 232$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
2ième étage
5.4x4.1 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10.8x6.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.8x10.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x10.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.1x10.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
6.11x5 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
11.8x11.2 pi.   - Irr
Bois
Porte Patio
Salle à manger
2ième étage
12.4x13 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
12.4x12.6 pi.   - Irr
Bois
Boudoir
2ième étage
11.11x12.6 pi.   - Irr
Bois
entrée et bureau
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Inclusions


Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tous les luminaires à l'exception de la salle à manger, du boudoir devant le foyer et la chambre principale, walk-in pax et support à souliers, toiles "black out" dans les 2 ...

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tous les luminaires à l'exception de la salle à manger, du boudoir devant le foyer et la chambre principale, walk-in pax et support à souliers, toiles "black out" dans les 2 chambres et dans la cuisine, armoire dans la buanderie

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Exclusions


Laveuse/sécheuse, luminaires de la salle à manger, du boudoir devant le foyer et de la chambre principale, rideaux et tringles dans les autres pieces et les bacs sur le balcon et la terrasse

Addenda


Rareté sur le plateau! Magnifique haut de duplex

patrimonial avec une grande luminosité naturelle grâce à

ses 3 façades de fenêtres (unité de coin) et ses puits de

lumière - 2 chambres - 1 grande salle de bain ensuite avec

walk-in pour la chambre principale - 1 salle d'eau - GARAGE

entièrement rénové et accessible par une ruelle verte très

tranquille - Charmante et grande terrasse privée pour

recevoir famille et amis. Une ruelle verte et des arbres

matures entourent la propriété. Voisinage sympathique.

Secteur prisé de par sa localisation optimale près du Parc

Lafontaine, du Métro Mont-Royal, de la rue Mont-Royal ainsi

que de ses commerces, restaurants, pistes cyclables et

piscine à proximité. Une visite vous charmera!

Immeuble bien entretenu, copropriété bien gérée et bien

organisée avec fond de prévoyance.

Plusieurs travaux ont été faits à travers les années:

1- dans le condo:

2019 -- porte-fenêtre 9'x8' dans la cuisine : ouverture du

mur, maçonnerie, renforcements structuraux, ajout d'une

toile motorisée Somfy et dalles en granit

2020 -- rénovation du garage : Béton Surface, encastrés,

plâtre et peinture

2020 -- remplacement et séparation du système de

climatisation/chauffage par un système central de

thermopompe, fournaise, échangeur d'air et contrôleur

intelligent de marques Daikin et Venmar

2021 -- insonorisation par fibre cellulosique du

plancher/plafond mitoyen avec le 4323

2022 -- remplacement de certains thermos de fenêtres

2- dans la copropriété

2009, 2010 et 2014 -- remplacement des toitures

2014 -- travaux de maçonnerie sur la façade : parement de

pierre retiré et réinstallé, pose d'un pare-vapeur et

pare-air

2017 -- réparation d'un mur du garage et étanchéisation de

la connexion fondation/maçonnerie

2020 -- réfection des corniches ornementales

2022 -- contrat signé pour pour le remplacement de

l'escalier menant au 4325, endommagé par un camion

les visites seront:

- vendredi 22 avril de 16h à 18h

- Samedi 23 avril 2022 de 10h à 14h

- dimanche 24 avril 2022 de 10h à 14h

- Lundi 25 avril 2022 de 16h à 18h

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