Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
5323, Av. Coolbrook,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 13080497
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
101.80 m²
Magnifique condo indivise. Belle luminosité naturelle avec du cachet de NDG. 3 chambres possibles, il faut simplement monter un mur. À proximité de tous les services et commerces de la rue Queen Mary et de Monkland incluant plusieurs restaurants et cafés, SAQ, banques et un parc. À 1 minute de l'autoroute Décarie (15). Moins de 10 minutes de marche du métro Snowdon (ligne bleue). Exclusivité de l'usage du toit pour une terrasse sur le toit.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Purificateur d'air Sanuvox S300, lave-vaisselle
Tous les meubles, électroménagers (four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), effets personnels
Les taxes Municipales et scolaires sont pour l'immeuble
complet
Portion 5323 Coolbrook 45% de
Taxes municipales 4072.21$ = 1832.50$
Taxes scolaires 507.29$ = 228.28$
- Cuisine et une salle de bain rénovées
- Le condo a 2 chambres mais un mur peut être remis
facilement pour remettre en 3 chambres
- Le condo a un balcon avant et arrière, ainsi que la
possibilité de mettre une terrasse sur le toit puisque le
condo a l'usage exclusif du toit
- Le condo comprend un grand espace chauffé dans le garage
qui peut être utilisé comme espace de travail ou de
rangement, de plus d'un espace privé servant de rangement
aussi.
Rénovations effectuées au fil des ans:
2004 - Les fenêtres et la porte arrière ont été changées
2004 - nouveaux thermostats et panneau électrique dans
l'unité
2013 - Une partie des briques à l'avant et à l'arrière ont
été rejointoyées et certaines briques ont été remplacées
2014 - La salle de bain a été rénovée
2016-2017 - La cuisine a été rénovée
2017 - La toiture a été remplacée ainsi que le puit de
lumière
2017 - Un nouveau réservoir d'eau chaude a été installé
2018 - Un système de purification de l'air a été installé
2021 - Balcon avant au RDC (entrée) a été retravaillée
Une inspection a été faite en 2022 et le rapport est
disponible.
Nouvelle copropriété indivise:
Notaire pour le dossier et la transaction sera:
Louis-Philippe Léveillé, bureau Louise Giguère
Financement doit passer par: Caisse Populaire, Stéphane
Daigneault, 20 % de mise de fonds
