Charlet Goodman RE/MAX Du Cartier Inc.

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Charlet Goodman

Charlet Goodman
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
480 000$

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Façade
Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
7/23   Salle à manger
Salle à manger
8/23   Salle à manger
Chambre à coucher
9/23   Chambre à coucher
Salle de bains
10/23   Salle de bains
Salle de bains
11/23   Salle de bains
Chambre à coucher principale
12/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/23   Chambre à coucher
Cuisine
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Cuisine
17/23   Cuisine
Hall d'entrée
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Façade
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5323, Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11799706

Visite libre Dimanche, 02 octobre 2022 : 15:00 - 16:30

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

101.80 m²

Magnifique condo indivise. Belle luminosité naturelle avec du cachet de NDG. 3 chambres possibles, il faut simplement monter un mur. À proximité de tous les services et commerces de la rue Queen Mary et de Monkland incluant plusieurs restaurants et cafés, SAQ, banques et un parc. À 1 minute de l'autoroute Décarie (15). Moins de 10 minutes de marche du métro Snowdon (ligne bleue). Exclusivité de l'usage du toit pour une terrasse sur le toit.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1937
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 15.18 m - Irr
Superficie habitable
101.80 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 35.05 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Purificateur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
15.18 m
Superficie habitable
101.80 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
267.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
232$ (2022)
Taxes municipales :
1 832$ (2022)
Total
2 064$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Frais commun/Loyer de base
900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
6.8x4.9 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
16.8x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.11x12.8 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
15.1x12.9 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.1x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x8.11 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Purificateur d'air Sanuvox S300, lave-vaisselle

Exclusions


meubles, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, effets personnels

Addenda


Les taxes Municipales et scolaires sont pour l'immeuble

complet

Portion 5323 Coolbrook 45% de

Taxes municipales 4072.21$ = 1832.50$

Taxes scolaires 507.29$ = 228.28$

- cuisine et une salle de bain rénovées.

- Le condo a 2 chambres mais un mur peut être remis

facilement pour remettre en 3 chambres.

- Le condo a un balcon avant et arrière, ainsi que la

possibilité de mettre une terrasse sur le toit puisque le

condo a l'usage exclusif du toit

- Le condo comprend un grand espace chauffé dans le garage

qui peut être utilisé comme espace de travail ou de

rangement, de plus d'un espace privé servant de rangement

aussi.

Rénovations effectuées à travers les années:

2004 - Les fenêtres et la porte arrière ont été changées

2004 - nouveaux thermostats et panneau électrique dans

l'unité

2013 - Une partie des briques à l'avant et à l'arrière ont

été rejointoyées et certaines briques ont été remplacées

2014 - La salle de bain a été rénovée

2016-2017 - La cuisine a été rénovée

2017 - La toiture a été remplacée ainsi que le puit de

lumière

2017 - Un nouveau réservoir d'eau chaude a été installé

2018 - Un système de purification de l'air a été installé

2021 - Balcon avant au RDC (entrée) a été retravaillée

Une inspection a été fait en 2022 et est disponible.

Nouvelle copropriété indivise:

Notaire pour le dossier et la transaction sera:

Louis-Philippe Léveillé, bureau Louise Giguère

Financement doit passer par: Caisse Populaire, Stéphane

Daigneault, 20 % de mise de fonds

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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